Mensualités de crédit

Le simulateur calcule un prêt amortissable à taux fixe et à mensualités constantes, le type de crédit le plus répandu en France. La mensualité hors assurance vaut :

M = C × t / (1 − (1 + t)^−n), où C est le capital, t le taux mensuel (taux annuel / 12) et n le nombre de mensualités.

L'assurance emprunteur est calculée sur le capital initial (taux annuel × capital / 12), ce qui donne une cotisation constante. Certains contrats la calculent sur le capital restant dû : elle est alors dégressive et souvent moins chère au total.

Ne sont pas inclus : frais de dossier, frais de garantie (caution ou hypothèque), frais de courtage. Le taux annuel effectif global (TAEG) de votre offre de prêt, qui intègre ces frais, sera donc un peu plus élevé que le taux nominal saisi ici.