Simulateur gratuit
Frais de notaire
Obtenez le détail des frais d'acquisition : taxes, rémunération du notaire et frais divers.
Taux de la taxe départementale applicable dans l'ancien.
Cuisine équipée amovible, électroménager, meubles : déduits de la base taxable s'ils sont listés et estimés à leur juste valeur.
Frais de notaire estimés
20 120 €
soit 8,05 % du prix · coût total 270 120 €
- Taxe départementale (5,00 %)
- 12 500 €
- Taxe communale (1,20 %)
- 3 000 €
- Frais d'assiette et de recouvrement
- 296 €
- Droits de mutationReversés à l'État et aux collectivités
- 15 796 €
- Émoluments du notaire2 395 € HT + TVA 20 %
- 2 874 €
- Contribution de sécurité immobilière
- 250 €
- Débours et formalités (estimation)
- 1 200 €
- Total
- 20 120 €
Si vous êtes primo-accédant pour votre résidence principale, vous économiseriez environ 1 280 € de droits de mutation dans ce département.
Résultat indicatif, calculé dans votre navigateur : aucune donnée n'est enregistrée ni transmise. Il ne constitue pas une offre de prêt ni un conseil personnalisé ; seuls votre banque et votre notaire peuvent établir des montants définitifs.
Méthode et hypothèses
Droits de mutation (ancien)
- taxe départementale : 5 % dans la plupart des départements pour les actes signés du 1er avril 2025 au 31 mars 2028, 4,50 % dans les départements qui n'ont pas voté la hausse, 3,80 % dans l'Indre, selon le tableau officiel de la DGFiP applicable au 1er juin 2026 ;
- taxe communale : 1,20 % ;
- frais d'assiette et de recouvrement : 2,37 % de la taxe départementale ;
- primo-accédants achetant leur résidence principale : taux départemental plafonné à 4,50 %. Les éventuels abattements supplémentaires votés localement ne sont pas pris en compte.
Neuf
Pour une vente en l'état futur d'achèvement ou la première vente d'un logement de moins de 5 ans, la TVA est incluse dans le prix et la taxe de publicité foncière est réduite à 0,715 % environ.
Émoluments, CSI et débours
Émoluments proportionnels au barème national (3,870 % jusqu'à 6 500 €, 1,596 % jusqu'à 17 000 €, 1,064 % jusqu'à 60 000 €, 0,799 % au-delà), plus TVA à 20 %. Contribution de sécurité immobilière : 0,10 % du prix, minimum 15 €. Débours et émoluments de formalités : forfait estimatif de 1 200 €, qui varie selon les dossiers.
Le mobilier est déduit de la base taxable. Les frais liés au prêt (hypothèque, caution) ne sont pas inclus. Seul l'état de frais établi par votre notaire fait foi.